中央政治局会议在2024年12月11—12日举行，会议就房地产问题提出：“稳楼市稳股市”。“

  继续用力推动房地产商场止跌回稳，加力施行城中村和危旧房改造，充沛开释刚性和改进性住所需求潜力。合理操控新增房地产用地供给，盘活存量用地和商办用房，推动处置存量商品房作业。推动构建房地产开展新形式，有序建立相关基础性准则”。

  首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池教授接受了新京报、每日经济新闻、汹涌新闻等的采访。实录如下：

  中央政治局会议为下一年的经济作业和房地产开展指明晰方向。“稳住楼市”的房地产方针调控的方向也很明显。在当下楼市低迷情况下，房地产商场要完成平稳健康开展，仍是要结合“四个下降四个削减两个添加”，各地因城施策，不断出台有利于改变供大于求局势的房地产方针，促进供求平衡，完成房地产商场止跌回稳。要结合活跃的财政方针和宽松的货币方针，结合新式城镇化、城市更新、城中村改造和城乡交融开展，打好方针组合拳，不断开释住所刚需与改进性住所需求，推动，不断满意人民群众日益进步的“好房子”的需求。当时各城市城中村和危旧房占比较大，有的住所安全危险危险比较突出，配套设备不全，居民寓居条件较差，不利于民生改进和寓居水平进步，也不利于城市相貌改进。经过城中村改造旧城改造，能大大的进步居民住所水平，完成居民对好房子的等待，更有助于改进城市相貌。因而，下一年要加力推动城中村改造和危旧房改造房地产开发本来就包含新区开发和旧城改造，跟着房子越来越老，危旧房改造和城中村改造也是房地产的应有之义。进步城中村和危旧房改造，能添加相关出资，促进住所及相关工业消费，添加工作，拉动经济稳步的增加，更有助于房地产从增量开发到存量改造的转型。当时各地呈现很大改变，许多城市房子供过于求，存量房去化压力较大，特别商办类存量房因为经济不景气、方针调整等原因，出售不畅，空置较多，要出台新政盘活存量房与商办类房子，答应商办类改建住所或下降最小切割单元面积规范。房地产开发新形式是多元化的。要从高杠杆、高负债、高周转的产权房开发形式，向租售并重改变；要从增量新房开发向存量房子改造改变；要由商品房供给向商品房、保证房供给改变；要从“有没有”向“好不好”高水平质量的开展形式改变；要从房地产开发向城市服务商改变，由房地产开发向城市服务商改变。